失敗しない!オフィス移転の賃貸借契約書の見方

契約書で見るポイントや注意点などを以下に挙げます。

契約面積

-専有部分のみか、共用部分を含むのか

-図面に記載している広さと当初募集情報と違いがないか

契約期間

-家賃発生日はいつからか、何年契約か

賃料

-負担する費用の中に特殊なものはないか

-月中で契約する場合に、日割計算か1か月分全額か

-契約期間中に賃料改定が可能か

敷金、保証金

-返還される額、時期

-償却があるか、いくらか

原状回復

-工事の対象範囲(工事区分)

-工事の期限

-工事業者

解約予告期間

-何か月前か

-即時解約の場合の違約金は

-更新の方法、通知のタイミング

禁止事項

-第三者の同居、転貸(可能性がある場合には事前に確認することが望ましい)

-目的外利用(事務所を店舗や倉庫として利用するなど)

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